房子遭“暴力强拆”，拆迁户该这样维权！

　　导语

　　面对强拆怎么办?这是所有来律所咨询的拆迁户经常问到的问题。从强拆发生前到强拆发生后，强拆的每个阶段都有对应的维权方式，北京圣运律师事务所王有银根据以往办理的拆迁维权案件经验，告诉大家在强拆整个过程中应该如何维权。

　　房屋强拆之前，怎么做?

　　重视各种“预警信号”。实践中，拆迁方不会立刻就强拆房屋，必定有“预警的信号”。

　　信号一：口头语言性的警告威胁，拆迁方一般以“只要规定时间之前不搬，我们就拆你的房子”这类话语进行警告，此时，拆迁户就要尽可能录下威胁与警告，因为这可能是日后维权的有力证据;

　　信号二：通过断水、断电的方式来影响拆迁户的正常生活;

　　信号三：下达不合程序的书面通知。拆迁户要把这些书面证据保存下来，这对以后的强拆案件有实质性的推动。

　　王有银律师提醒，除了重视预警信息之外，拆迁户要尽可能进行录像并保存好房屋被拆前的证据，录像的时候要将房子的外围、结构、内部装修以及重要的坐标都要拍清楚，为以后维权打基础。

　　强拆过程中怎么做?

　　实践中，很多拆迁户会认为，房子有证件就不会被强拆，但如果要强拆房子，拆迁方可以有很多理由和手段。

　　在房子即将被强拆的情况下最重要的是：要保证自己和家人的人身安全，不要暴力抵抗，触犯法律，同时要理性沟通，拆迁方来强拆房屋的时候，要正常沟通，向拆迁方索要可以强拆的相关证明以及文件;如果拆迁方没有相关文件，拆迁户可以选择报警并采取法律措施进行维权。

　　强拆发生之后 怎么做?

　　强拆发生之后，房屋不复存在，采取任何过激的行为都是于事无补。拆迁户要保持冷静，继续留存相关证据。

　　第一，强拆之后要将拆迁过程和拆迁的废墟拍下来，将自己的房屋进行拆除前后的对比;

　　第二，和公安机关、拆迁方及相关部门沟通，既不要破坏正常的办公秩序，也不要破坏公共财物;

　　第三，必要时聘请专业的拆迁律师进行维权。

　　房屋在强拆发生前、发生过程中、发生后，作为拆迁户都要理性，尽最大努力去搜集并保留好相关证据，这样才能在以后的维权过程中掌握主动权。

　　撰稿人：圣运律师事务所王有银律师